新聞摘要
- 長磯機構-長築興業(yè)長期深耕新化房市，以放大土地資產(chǎn)價值與永續(xù)經(jīng)營為目標，在新化地區(qū)持續(xù)推出高品質(zhì)的全新大樓住宅個案
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臺南科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域房市發(fā)展。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】綜觀臺南房市發(fā)展，以臺南舊城重劃區(qū)與南科週遭為雙核心，其中新化區(qū)地處雙核心之間，擁有豐富人文素養(yǎng)與生活機能，善化、新市與新化鄰近南科園區(qū)的生活圈中，僅新化區(qū)擁有完整教育與醫(yī)療資源，惟新化傳統(tǒng)核心區(qū)段土地整合不易，之前推案多以傳統(tǒng)透天為主，新建大樓少有供給，堪稱臺南房市中最具價值潛勢的明日之星。
南科產(chǎn)業(yè)發(fā)展世界領銜，資金動能與居住需求強勁
2023年南科總營收為15885億元，超越竹科與中科，科技園區(qū)面積全臺最大，擴建中3期預計2026年完成，將再新增約85公頃，預估可創(chuàng)造392億年產(chǎn)值與4900個就業(yè)機會，為大南科注入全新成長動能。臺積電產(chǎn)業(yè)鍊與人工智慧題材席捲全臺，南科週遭成為最大受益者，艾司摩爾、東京威力科創(chuàng)等國際型技術領先指標進駐，園區(qū)平均薪資超越竹科，產(chǎn)業(yè)、金流、人才匯聚，未來十年南科仍是房市注目焦點。
南科外溢效應新化受惠，長線瞄準低基期潛勢區(qū)
截自2023年止，南科園區(qū)就業(yè)人口約9萬人，預估人口增速約為每年2000人；而綜觀房市增長模型，產(chǎn)業(yè)進駐帶動工業(yè)地產(chǎn)價格升高，隨著人口移入與產(chǎn)業(yè)財富創(chuàng)造能量，勢必帶動住宅土地價格攀升。近年臺南房價有感升溫，其中又以鄰近南科如善化、新市與舊城區(qū)永康鹽行、東區(qū)平實營區(qū)等大面積重劃區(qū)最受矚目，突破天花板的大樓房價表現(xiàn)反應通膨與資金效應；新化區(qū)得天獨厚的交通環(huán)境與機能完善的居住特質(zhì)迎來矚目眼光，與其他區(qū)域價差顯著、基期明顯落後，現(xiàn)在正是提前佈局卡位最佳時機。
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長磯機構-長築興業(yè)長期深耕新化房市，以放大土地資產(chǎn)價值與永續(xù)經(jīng)營為目標，在新化地區(qū)持續(xù)推出高品質(zhì)的全新大樓住宅個案，品牌側重前端完整建築規(guī)劃觀點，導入技聯(lián)組、蔡詠爲新銳建築師與三生景觀設計林士欽老師、偶得燈光設計、三向＋先奕公設設計等完整專業(yè)團隊，並著眼住宅基礎安全，配置日本住友理工制震設備與結構樑柱鋼筋預組工法。「長築白樓1」位於新化城心中山路與民治路交匯處，以具有環(huán)保永續(xù)意象的純淨白派美學，為新化城心天際線增添風采，規(guī)劃24～45坪2～4房主流產(chǎn)品，在南科開創(chuàng)事業(yè)的同時，擁抱屬於新化繁盛富饒便利的人文品味與生活！
「長築白樓1」外觀3D示意圖。
